Patrimoine, droit & marché
La covisibilité
Un bien est en covisibilité lorsqu’il se voit depuis un monument historique, ou en même temps que lui depuis un point accessible au public. Dans le rayon des 500 mètres, ce seul critère décide de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
La covisibilité désigne le fait qu’un bien soit visible depuis un monument historique, ou visible en même temps que lui depuis un point accessible au public. Dans le périmètre des 500 mètres, c’est elle qui rend un projet soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. Le périmètre délimité des abords, lui, s’affranchit de ce critère à l’intérieur de son tracé.
Histoire
La notion accompagne la protection des abords depuis la loi de 1943 : elle en fut longtemps la condition d’application dans le rayon de 500 mètres. La loi LCAP du 7 juillet 2016 en a réduit la portée en généralisant le périmètre délimité des abords, où la servitude s’applique sans avoir à établir, cas par cas, la covisibilité.
Reconnaître
La covisibilité s’apprécie depuis l’espace public, non depuis une propriété privée. Non pas une simple proximité géographique, mais un lien de regard : deux édifices peuvent être proches sans être covisibles, et covisibles sans être contigus.
Où
Partout où un bien se trouve dans le rayon des abords sans périmètre délimité. C’est une question récurrente pour les demeures de caractère que nous présentons en site protégé.
Sources (2)
Mis à jour : 15/07/2026